Pengurangan Pajak Rumah

Di bawah ini Anda akan menemukan pengurangan pajak rumah yang dapat membantu Anda

menghemat uang untuk pengajuan pajak tahun ini atau tahun berikutnya terlepas dari apakah Anda tinggal di Astoria di Queens, New York atau beberapa negara bagian barat tengah.

13 Pengurangan Pajak Penghematan Rumah

1. Bunga Hipotek Rumah Anda

Hubungi Internal Revenue Office untuk mendapatkan beberapa saran gratis, akuntan publik bersertifikat untuk membantu Anda menemukan lebih banyak kemungkinan pengurangan.

2. Refinance Loan Points Anda Dibayar

Apakah Anda melakukan refinance setiap saat atau berencana? Ada kemungkinan bahwa Anda dapat penjualan pajak tunggakan meminta akun Anda menghapus poin yang Anda bayarkan untuk pinjaman baru itu. Namun, Anda tidak dapat menghapus semuanya dalam satu kesempatan; itu akan dilakukan sepanjang masa pinjaman Anda. Contoh: Pinjaman berjangka 30 tahun tetap; akan ada pengurangan sekitar 1/30 poin Anda per tahun.

Perhatian: Jika secara kebetulan dan Anda belum mengurangi satu atau semua poin dari pinjaman sebelumnya, akuntan Anda dapat menghapus poin yang tersisa pada tahun Anda membiayai kembali pinjaman baru Anda.

Jika Anda membiayai kembali, Anda mungkin dapat menghapus poin yang dibayarkan untuk pinjaman baru. Tapi, ada twist: Anda harus menguranginya secara proporsional selama masa pinjaman. Jadi, jika pinjaman baru Anda memiliki jangka waktu 30 tahun, Anda akan mengurangi 1/30 poin Anda setiap tahun. Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan: Jika Anda telah membiayai kembali sebelumnya, dan Anda memiliki poin dari pembiayaan kembali sebelumnya yang belum Anda potong, Anda dapat menghapus sisa poin tersebut di tahun Anda membiayai kembali.

3. Poin Pembelian Rumah & Pinjaman Rumah Baru Dibebankan pada penutupan perusahaan pertolongan pajak

poin pinjaman rumah dikurangkan pada laporan pajak penghasilan Anda untuk tahun itu. Bicaralah dengan akuntan Anda tentang potongan tambahan yang berhak juga jika penjual membayar sebagian dari poin tersebut untuk Anda.

4. Tidak Membayar Pajak Penghasilan Dari Keuntungan Modal

Selama Anda memiliki dan tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama selama 2 dari 5 tahun terakhir, Anda dapat dibebaskan dari pajak untuk setiap keuntungan hingga dua ratus lima puluh ribu dolar. Pelapor bersama seperti pasangan menikah tidak perlu membayar lima ratus ribu dolar untuk keuntungan saat rumah utama mereka dijual karena undang-undang pajak yang diberlakukan di akhir 90-an.

5. Perbaikan Rumah yang Sudah Selesai

Simpan catatan yang ketat untuk setiap perbaikan yang dilakukan pada rumah Anda, karena dapat membantu mengurangi keuntungan kena pajak pada saat Anda menjual rumah Anda, meskipun tidak ada manfaat langsung dalam mengurangi biaya yang terkait dengan perbaikan rumah Anda, yang penting apakah ada saat Anda menjual.

6. Pajak yang Anda Bayar Atas Properti Anda

Paman Sam mengizinkan Anda untuk mendapatkannya kembali, baik jenis pajak Negara Bagian & lokal dapat dikurangkan sebagai beban terhadap pendapatan hanya pada tahun berjalan yang dibayarkan kepada Paman Sam.

7. Bisnis Rumah Kantor

Jika Anda wiraswasta dari rumah atau menjalankan bisnis paruh waktu dari rumah, jika Anda memiliki kantor pusat yang memenuhi persyaratan pemotongan paman Sam, Anda mungkin dapat menghapus pengeluaran dengan menjalankan rumah Anda kantor. Pengecatan, pengeluaran terkait utilitas, dll. dapat dikurangkan, jadi simpan catatan yang ketat tentang ini dan bicarakan dengan akuntan Anda tentang hal-hal apa yang harus disimpan.

8. Biaya Relokasi Pekerjaan

Jika Anda melakukan relokasi pekerjaan, perhatikan penghapusan biaya pemindahan, jangan berasumsi bahwa Anda tidak dapat menghapus hal-hal yang berbicara dengan akun Anda untuk menemukan penghapusan hukum tersembunyi yang dapat Anda manfaatkan. Mungkin ada beberapa batasan yang ditetapkan untuk pemilik rumah yang ingin memanfaatkan ini, sekali lagi bicarakan dengan akun Anda tentang batasan apa yang mungkin berlaku untuk Anda.

9. Setiap Perbaikan Rumah Terkait Karena Masalah Kesehatan

Mungkin semua perbaikan rumah dapat dikurangkan sepenuhnya dari pajak Anda selama itu dilakukan untuk orang yang cacat atau orang yang sangat sakit, bicarakan lagi dengan akuntan Anda tentang hal ini.

10. Rumah Liburan Kedua yang Sering Anda

Deduksi Rumah Liburan Tahunan dimungkinkan untuk rumah liburan Anda, bicarakan dengan akuntan Anda agar dia memberi Anda daftar dengan potongan tersebut, seperti poin, bunga, dll.

11. Bunga Pinjaman Ekuitas

Kemungkinan pemotongan pinjaman ekuitas rumah Anda adalah mungkin dan jalur kredit, berbicara dengan CPA Anda.

12. Biaya Penjualan Rumah

Setiap biaya terkait yang terkait dengan penjualan rumah Anda harus dicatat dan diberikan kepada CPA Anda. Biaya inspeksi, komisi, biaya hukum, dll. Anda harus melihat semua biaya penjualan karena ini dapat dikurangkan untuk keuntungan pajak modal Anda. Keuntungan Anda adalah harga akhir rumah Anda yang dijual, dikurangi (biaya penutupan - biaya penjualan - dasar pajak di properti).

13. Kredit Pajak Penghasilan Rendah untuk Hipotek Anda

Sertifikat kredit hipotek (MCC) memungkinkan pembeli rumah pertama kali berpenghasilan rendah untuk mendapatkan keuntungan dari kredit pajak bunga hingga 20% dari pembayaran bunga tergantung di mana Anda tinggal, sebesar $2 k per tahun maks. Terapkan untuk sertifikat pajak ini dengan menghubungi IRS lokal Anda.